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重庆私家调查:老人去世房产怎么

老人去世房产怎么

一、老人去世房产怎么

房产证上老人去世,去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定顺序继承。

第一、遗嘱继承方式下,按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。

第二、法定继承方式下,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

第四、继承人协商同意的,也可以不均等。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、老人去世房屋过户需要什么程序呢

关于如何办理房产过户手续以应对老人离世问题,可以参考以下详细步骤:

首先,需要在被继承人户籍所在的公安部门注销其户口信息,并申请办理死亡证明文件;

其次,需前往当地区级或者市级

公证机构(如原先购置的是外销商品房则需前往市级公证机构)办理房地产所有权相关的继承公证书。

在此过程中,房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两大类。

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:

配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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